06.67.12.94.92
5 rue Auguste Renoir, 79180 Chauray

5 min de NIORT. TRES RARE PAVILLON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE.


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Coup de coeur

Villa 330 m² - 9 pièces - Chauray 751 900 HAI*


Description de l'offre Ref 031


A VENDRE   5 min de NIORT, 15 min du Marais Poitevin, 1 h de La Rochelle, Ile de Ré, 1h30 de Royan. A SAISIR  CHAURAY produit rare, magnifique pavillon d'architecte avec piscine de 330m2 habitable construit en 2009 sur un terrain de  2000m2.Venez découvrir ce bien de grande qualité comprenant une vaste entrée donnant sur une superbe pièce à vivre très lumineuse  de 80m2 avec son coin bar et sa cheminée, d'un coin cuisine aménagée et équipée de 37m2 avec coin repas, une cuisine d'été de 25m2, cellier, 2 chambres avec salle d'eau et dressing, bureau donnant sur une splendide véranda, salle de jeux de 25m2, lingerie.A l'étage vaste palier de 10m2 desservant 3 grandes chambres (16 à 26m2) dont 2 avec dressing, possibilité de faire une quatrième chambre, salle d'eau et wc.Garage 2 voitures, cave.Magnifique piscine 5x10 chauffée avec abris plat motoriséChauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation à l'étage.Panneaux solaires avec contrat EDF jusqu'en 2030 (gain environ 2000€ / an)Préau environ 50m2, local piscine.Le tout sur un superbe terrain clos et arboré de 2000m2 sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne, enrochement autour de la piscine,(palmiers, oliviers…).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79180


Ville Chauray


Surface habitable (m²) 330 m²


surface terrain 2 000 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2009


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 751 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 722 700 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %


Taxe foncière annuelle 2 577 €


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